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2016你家房价是涨是跌看看专家怎么说

发布时间:2021-01-21 02:54:08 阅读: 来源:软门帘厂家

搜狐媒体

1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5%的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。

纵观2015年全年房价变动,1、2月还在驻底徘徊。到了3月降息、降首付,二手房转让费年限从5年下调至2年等政策的出台迅速刺激了楼市,环比价格上涨城市也从个位数扩张到十位数,此后一路上扬。9月份达到高点为39个,环比价格也是一路攀升。6月份上涨到了7.2%,从7月开始,房价环比涨幅也开始连续4个月收窄,然而又一波降息、公积金政策等房地产优惠政策刺激了11月房地产市场销售,房价上涨城市和涨幅均出现反弹,且延续至今。

2016年,房价将会怎么走?2016年,我们该不该买房?一二三线城市房价会有哪些不同?

2016房价主旋律 :分化!

陈 志(北京市房地产协会秘书长):2016 年,分化是房价主旋律

首先肯定的是要继续分化,我们认为一线城市的不断趋高的地价和不断趋高的房价,2016年不会改变。2015年楼市利好政策左右着2015年度房价走势,一线城市首当其冲成为变动主角,相对于一线城市的高歌猛进,二线城市相对低调,房价涨幅平稳波动,三线城市低迷成常态,房价持续在负区间徘徊,分化加剧。

王健林(万达集团董事长):一线城市20年内一定不断上涨

中国楼市是一个分化的市场,比方说一线城市,我跟你讲,20年之内一定是不断上涨,原因就在于土地供给有限,人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题,你看我给你讲一个数字,二线城市的一个武汉,去年销售面积2600万平方米,连续两年成为中国销售面积第一的城市,核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存,如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。

马光远:2015年,全国房地产“两冷”“两热”现象

2015年全国房地产,70个大中城市也出现“两冷”、“两热”的现象。第一个是投资冷销售热,投资的曲线是往下的,销售是往上的。第二个是一线和部分二线城市热,三四线很冷。也就说我们在2014年以来,整个分化的趋势没有改变,楼市刺激政策在过去一年时间内还是起到了效应。

换个视角看房价:购房者是刚需还是改善?

张春蔚:但是对于老百姓而言的话,老百姓改善性住房的需求越来越多,尤其是我们看到二孩政策放开以后又有一波,而且对于北京而言,5年限购要到期了,越来越多拥有房票的人会拥有,所以说我觉得在这个市场当中,我们不仅仅是要看新房,还要看二手房,还要看我们现在好多人不是投机房地产,而是真正是一个改善需求为主导的这样一个市场。

陈伟鸿:所以对于一二线和三四线的这些城市来说,政策不一样,大家对它的心理预期也是不一样的,我们特别和数字100的调查机构做了一个调查,来看一下网友呈现出来的不同的态度,在一二线城市当中,你认为目前房价现状如何,太高了难以接受占到了59%,比较合理的只有3%,勉强可以接受的9%,认为房价高但可以接受是29%,我们刚才已经说了,一二线的房价还会再涨,现在这个状态大家都觉得太高难以接受了。

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