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广州国际金融城建设提速三旧地块收储临近dd-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:51:06 阅读: 来源:软门帘厂家

广州国际金融城建设提速 “三旧”地块收储临近

广州正掀起新的建设热潮,催化着广州土地市场的井喷效应,相关有土地储备的企业坐享财富升值的时刻正在临近。

广州城建委26日在其官网披露,广州国际金融城起步区建设全面铺开。目前,该起步区的控制性规划、国有企业用地和集体土地的收储、建设项目的规划报建等前期工作已经完成,首批建设项目的地下空间土石方开挖和基坑支护工程正在紧密推进。与此同时,广州国际金融城的二期工程的控制性规划审批也在抓紧进行。

长期为市场关注的广州浪奇“三旧”改造地块,将受益于广州国际金融城建设的加速推进。据记者了解,广州国际金融城今年年内将加速土地收储工作,共有15宗、总面积达17.8万平方米的可出让地块将向市场推出。公开资料显示,广州浪奇旧厂区与核心起步区仅有一条河涌之隔,属于二期规划的中心地段,总面积10多万平方米。

按国泰君安2012年的研报推算,该地块土地的公允价值约32.4亿元。其估算的参照数据为商用地容积率为6、楼面地价5000元/平方米;住宅用地容积率为3、楼面地价为7000元/平方米。随着时间的推移,广州浪奇旧厂区的土地价值或要重新估算。来自广州房管局的最新消息,广州国际金融规划的容积率甚至要高于广州目前的CBD珠江新城,最高的达16.4。同时,广州楼市近年来持续高涨,目前该区域的土地单价已在2万元/平方米左右。

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